文昌房子过户需要多少钱？-房飞布问答

匿名网友 186****7926

答文昌房产过户费用： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

2021-02-25 13:04:16

匿名网友 138****6908

答文昌房子过户费用有：一、文昌买房人应缴纳税费：契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下要缴纳1%；二、交易费：3元/平方米；三、测绘费：1.36元/平；四、权属登记费及取证费：按各区具体规定，几十元；五、卖房人应缴纳平房过户税费：交易费：3元/平方米，税：差价5.6%(文昌房产证未满五年年的)；个人所得税：文昌房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(文昌房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。

2020-12-14 17:28:38

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问租房哪个中介靠谱?

答选中介可以从收费和合同两个关键环节判断是否靠谱：①收费环节——是否提前明示中介费费率和收费项目、能否开具发票、押金是否由第三方监管或写入合同，凡是以信息费、看房费名义先行收取且不提供票据的要警惕；②合同环节——是否使用规范文本、是否愿意把口头承诺（如维修、可养宠物、可转租）写入合同、是否明确押金退还时间和违约条款；③服务环节——是否按你的预算和通勤要求带看、看房时是否如实说明房屋缺陷；④维权环节——出现纠纷时机构是否配合处理。核查方式：查营业执照与经纪备案、在住建部门投诉公示中搜索机构名称、拨12345咨询或投诉。若中介已促成签约，可按约定费率付佣金并索取发票，具体标准以当地行情和合同为准。

答旺苍买卖房子需要的税费有：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

2020-12-28 09:25:54