外地人在佛山买房首付多少？

答玉林房子过户费用明细有： 一、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）； 二、增值税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 三、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 四、交易费：6元/平米，双方各付一半； 五、登记费：80元，买方缴纳。

答公租房变承租人需要满足的条件是： 1、原承租人已死亡、户籍迁出本市或离异； 2、申请人与原承租人系配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母关系，并具有完全民事行为能力的人，且子女应年满18周岁（申请人与原承租人是配偶或者是子女、父母、祖父母、外祖父母，其更名的顺序可参照《继承法》规定的遗产继承顺序办理，也可按照符合更名条件的家庭成员共同协商一致的意见办理）； 3、申请人与原承租人具有同一住址的户籍，户籍须满2年以上； 4、申请人与承租人共同居住二年以上； 5、申请人在中心城区无住房； 6、申请人家庭属于中低收入家庭，家庭人均收入标准与当年申请公租房家庭人均收入标准相同。

答上海的廉租房职能已并入公共租赁住房和住房保障体系，管理主体分级明确。一、市级主管是上海市住房和城乡建设管理委员会的相关部门，负责政策制定和统筹；二、区级由各区住房保障和房屋管理局负责资格审核、配租、租金补贴和日常管理，具体受理窗口一般设在区住房保障中心或街道社区事务受理服务中心；三、街道、镇负责受理申请材料、入户核查与公示；四、咨询和投诉可拨打12345市民服务热线，或通过“一网通办”平台在线办理查询。具体受理部门与流程以当地最新政策为准。

答房产共有继承过户方式： 　需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。 　　先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。 　　首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。 　　召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。 　　然后就可以卖掉住房。 　　法律依据： 　　《中华人民共和国物权法》第一百零三条 　　【共有关系不明对共有关系性质推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 　　第一百零四条 　　【按份共有人份额不明的确定原则】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

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