卖房子过户需要办哪些手续？

卖房子过户需要的手续：

1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格；

2、审核买方购房资格和贷款资格；

3、确认房屋权属等信息后，买方向卖方支付定金；

4、买卖双方需持各自身份证、房产证等，现场签署购房合同；

5、前往不动产登记中心进行网签；

6、买方支付首付；

买方将购房的首付款，打入指定的资金监管账户中；

7、卖方办理过户。

当买方房贷放款后，卖方需要前往不动产登记中心，尽快办理过户手续。