卖房有哪些要注意哪些问题？

答「顶名还贷」（他人以自己名义贷款买房、实际由你还贷）对卖房环节的风险如下。第一，处置权缺失：房产登记在他人名下，卖房必须由登记权利人签字，实际出资人想卖房，要么先办回转过户（产生税费且需对方配合），要么面临对方拒绝配合的僵局。第二，对方债务牵连：名义产权人的个人债务（欠债、担保）会导致房产被查封冻结，实际出资人有出资证据也难对抗善意第三人和执行程序，房子可能被拍卖还对方的债。第三，回转过户成本：借名买卖或赠与回转要缴税费，且赠与所得房产再出售时个税口径不利。第四，证据与诉讼：起诉确认实际产权需要完整出资凭证、还贷流水、协议，周期长结果不确定，期间房价波动风险自担。第五，对买方的影响：借名房产出售时权利人跳出来主张，交易可能被推翻，正规中介和买方都会回避这类房源。第六，结论：顶名买房从一开始就埋雷，已发生的尽快凭证据协商回转或走确权诉讼，涉及金额大务必请律师处理。

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答桂林二手房佣金比例，对于大部分中介公司和中介门店，都是需要房子交易费用的2%-3%作为佣金，佣金是买卖双方一起承担，但是如果买卖二手房想要省中介费用，可以自己下载：“房飞布app”，上面自己发布房源信息，自己对接，可以免中介费用；如果自己不想对接客户的，也可以发布委托信息，委托中介人员交易的，成功之后，平台规定佣金不超过房子交易费用的0.5%，如果您是买房子，只需要在上面发布简单的委托就行，如果您是卖房子，也只需要发布简单的委托就行，佣金都是不超过0.5%的，全网最省钱的平台，房飞布APP。

答隆回申请公租房的条件是： 1、年龄18~60岁之间（在校大学生和现役军人不能申请）； 2、名下在西安市不能有房产； 3、名下不能有超过15万的车； 4、需要有稳定工作，打卡工资不能超过3000元； 5、外地户口，只要在西安市没有房产都可以办理； 6、名下有公司不可以办理； 7、名下不能有商铺； 8、个体户营业执照上的注册资金不可以超过15万。