房产过户给子女哪种方式最划算？-房飞布问答

匿名网友 176****4256

答房产过户给子女有三种方式：继承过户：父母过世后才能过户给子女，这种过户方式不需要缴纳税费，是最划算的；赠与过户：适合不满五年的房子，无偿赠与给子女，可以免个税和增值税，契税3%；买卖过户：个税1%或者差价的20%，增值税5.6%，契税1%-3%，满五唯一的房子免个税和增值税，直系亲属间过户是按原房本价交税，这种方式相对于赠与划算。

2020-10-31 10:44:11

匿名网友 152****1800

答房产过户给子女哪种方式划算，要看具体情况，1、如果是产权人过世了，就可以采用继承的方式过户给子女是最划算的；2、如果产权人在世的，如果房产没有满五年的就可以采用赠与房产过户的方式过户给子女，可以免交个税和增值税；3、如果子女名下没有房产，父母的房子超过五年的，就采用亲属买卖过户的方式办理过户手续，只需要交房本加的契税。

2020-09-21 21:14:44

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答房地产过主要产生契税、个人所得税、增值税和印花税，印花税可以忽略不计；一、契税：新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积，统一3%。（此契税标准适用大部分城市，部分城市不适用，比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。）二、个人所得税：新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。（交易的二手房满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。）三、增值税：新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。（交易的二手房满了两年，免交增值税。）

2020-09-25 09:32:20

问郴州房产过户去哪里办理？

答郴州房产过户办理地点是去郴州市各区的房管局办理。

2020-10-28 11:02:22

问乌鲁木齐买房中介费一般都是怎么收取的？

答乌鲁木齐买房中介费一般都是收取房子交易价格的2个点左右；如果想要买房省中介费就上房飞布平台，买房卖房省中介费。

2021-04-12 09:55:19

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2020-10-04 12:16:46