委托卖房需要哪些公证？

答成都公租房申请条件，可以按户籍人群和外来务工人员两条线把握。第一，本市户籍：一般要求家庭收入与财产低于规定标准，名下无自有住房或人均住房面积低于当地标准，未享受其他住房保障；第二，外来务工人员：通常要求持有当地居住证、与用人单位签订劳动合同时限达标、连续缴纳社保满规定年限、无房；第三，特殊群体：新就业大学生、引进人才另有通道，部分区县对环卫、公交等一线职工有定向配租；第四，申请方式：成都通过户籍或居住地所在的街道（社区）提交，部分项目支持线上申请，材料包括身份与婚姻证明、收入证明、社保记录、无房证明等。收入和面积标准每年会调整，公租房还有年审，资格变化要及时申报。以成都市住建局当期公告为准。

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答办理租房合同及网签备案通常需要准备：①承租人材料——身份证原件及复印件，非本地户籍一般需居住证或居住登记凭证，部分城市要工作证明或社保记录；②出租人材料——身份证原件及复印件、房屋所有权证或不动产权证，委托他人签约的还需授权委托书和受托人身份证；③房屋材料——房屋坐落信息、建筑面积、产权证号，共有房屋需共有人同意出租的证明；④合同文本——当地住房租赁服务平台提供的示范文本或双方自行拟定并签署的租赁合同；⑤其他——通过中介的需居间服务合同和经纪人信息，办理备案时还需租金、租期和银行账户信息，线上办理可上传扫描件。具体清单各地不同，建议先咨询社区、街道办或住房租赁服务平台，以当地要求为准。

答100万房子买卖过户，买家需要交的税费是： 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；所以100万的房子要交多少契税还要看房子的面积，根据面积不同，契税税率也不同，100万的房子契税范围在1万元-3万元之间。

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