卖房要向中介公司提供哪些证明？

答番禺位于广州南部，租金比市中心低一档（以最新挂牌为准）：①城中村单间——500~1100元；②小区合租单间——1000~1800元；③整租一居——1500~2800元；④两居——2200~4000元。片区差异：大学城、万博、汉溪长隆、市桥、洛浦价格较高，石基、沙湾、化龙等镇街更便宜；地铁3、4、7、18、22号线沿线通勤天河、海珠方便，是有溢价的板块。附加费用：押二付一常见，中介费半个月租金左右，物业费多由房东承担；城中村与公寓须确认水电单价（商水商电较常见）。找房建议：以地铁通勤时间为筛选条件，用贝壳找房对比同小区在租与成交价。以上为大致行情，以实际挂牌为准。

答苏州房产过户给父母可以采用赠与和直系亲属买卖过户两种方式，分别需要的费用是： 1、赠与过户，赠与过户需要缴纳的税费有：评估费，房子评估价格的5‰，契税，房屋评估价格的3%，过户服务费：6元/平方米；（适用于房子没持有没有超过五年的） ; 2、亲属买卖过户，亲属买卖过户的费用有：契税，房子房本价格的1-3%，90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(销售价的4%)；房屋过户费：6元/平方米；如果提供直系亲属关系证明，可以按照房产证原房本价格缴纳税费。（适用于房子持有超过五年的）

答房子没有政府指导价格的时候就需要评估房子的价值，有评估就有评估费，正常房子的评估费是：评估价的0.5%。

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答

铜仁买房贷款流程：

1、其贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、收入证明、银行流水；

2、然后到银行签订贷款合同（新房一般开发商会有指定合作银行）；

3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性；

4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；还有就是另外一种类型：

⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑵其借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。借款人持购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑶经过调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑷借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。