二手房卖房需要注意哪些事项？

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答北京发布房源信息可以上很多自媒体的平台，但是那些平台不够专业，要上专业的平台，有能免费的，推荐房飞布app，可以自己免费发布房源信息的，没有中介费，好用又省钱。

答在贵阳想买便宜，按圈层找。第一圈，观山湖区与云岩、南明的核心地段，配套最好，单价最高。第二圈，白云、乌当、花溪的主城部分，产业与高校支撑，价格中等，花溪环境好。第三圈，清镇、修文、开阳的县城与近郊，单价明显更低，通勤距离长。第四圈，贵安新区，规划级别高、供应量大，价格不高，但人气与配套尚在聚集，二手流通性需观察。判断方法：先定工作地与通勤上限，再比同户型单价、房龄、地铁与公交可达性，优先选有学校、有商业、能正常贷款的小区。低价盘要核实交付进度与开发商资金状况。具体价格以实际挂牌为准，限购与贷款以贵阳现行政策为准。

答买房贷款利息计算方式： 一般买房贷款有两种还款方式，等额本息和等额本金两种计算方法，等额本息计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］，其中＾表示乘方；等额本金计算公式为：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率，其中每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率。