南京买卖房产需带哪些资料？

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答奉贤是上海南部郊区，买房要看通勤和规划。优势：单价明显低于上海市区，南桥新城配套成熟，有地铁5号线、BRT，到市区通勤可接受；东方美谷产业、海湾旅游区提供一定就业和休闲资源；新房供应较多，选择面广。风险：奉贤南北差异大，南桥、金海湖配套好，奉城、四团、海湾等镇偏农业和旅游，人气不足；到人民广场通勤一小时以上，依赖地铁5号线和自驾；部分板块新盘供应量大，二手流动性弱。自住建议选南桥新城或地铁5号线沿线，靠近商业和学校；如果在市区上班，先实测一次早晚高峰通勤。上海限购严格，非户籍需已婚且社保满年限。

答黄桥是泰州下辖的镇，房价在本地属于中等偏低水平，判断哪里最便宜要看三个维度。一是与镇中心的距离，商业街、学校、医院周边的房源价格高，向外围村组与新建安置区方向单价下降。二是房龄与形态，老式自建房、单位宿舍、房龄二十年以上的步梯房总价低，但贷款年限受限、转手困难。三是产权性质，商品房小区可正常贷款过户，安置房需满足上市年限，小产权房不能过户，价格再低也不建议碰。找房渠道以本地中介门店、镇政府周边公告和熟人介绍为主，网络平台覆盖有限。买房前到不动产登记中心查档，确认无抵押查封，具体价格以实际挂牌为准。

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