外地人怎么在海南买房？

答在延安买房想找比较便宜的，按“城区—新区—县市”看。宝塔区老城区房龄长、单价低，配套成熟；新区（延安新区）规划好、房源新，价格中等偏高；往外到安塞、子长、延川、黄龙等县市，价格明显更低，但人口外流、流动性差。延安地形是典型的黄土高原沟壑，城市沿河谷展开，土地紧张，新区是削山造地而成，买新区房要关注地质和配套成熟度。选便宜房源要算通勤、学校和医疗配套。查价渠道以延安本地中介成交和不动产登记查询为准，具体价格以实际成交为准。投资属性弱，自住优先选配套成熟的板块。

答

       商业用地包括写字楼、商铺、车位等，综合性用地包括科教文卫、工业等。一般写字楼属于商业用地，即产权是40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。

　　房屋所有权（即房产权）是永 久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的，目前住宅用地可自动续期，而商业用地需要提前申请续期。

　　可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

答天津租房子比较便宜的是宝坻区、津南区。

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