退租房公积金需要什么手续？

答史各庄一带（北京昌平回龙观以北）房源以村民自建房、公寓楼和部分长租公寓为主。具体哪家公寓好，网络评价时效性差，建议用可核实的方法自行判断：①查资质——通过国家企业信用信息公示系统查公寓运营公司的登记状态和经营异常记录；②看手续——确认经营的房屋是否具备消防、用电和居住条件，是否在住建部门有租赁经营备案；③实地验房——白天和晚上各去一次，看采光、隔音、热水、网络、电梯和卫生，确认水电按民用还是商用计价；④看合同——重点核对押付方式、服务费、退租违约金和押金退还周期；⑤比价格——同类房源横向比价，明显偏低要多留心。签约前不要仅凭装修照片付定金，尽量走可留痕的转账并保留合同。

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答海淀区租房价格跨度大，按板块划分更实用：①学院路、五道口——高校与互联网公司集中，合租3000~5000元，整租一居6000~9000元；②上地、西二旗——就业人群密集，合租2200~4000元；③回龙观、西三旗——海淀北部的性价比之选，合租2000~3500元，整租一居4000~5500元；④中关村、知春路——核心地段，整租一居7000元起；⑤苏家坨、温泉等北部新区——合租1500~2500元。经验法则：沿13号线和16号线找，租金与通勤时间基本成反比。每年毕业季（7~9月）涨幅明显，年底和暑假部分房源可谈价。行情以最新挂牌为准。

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