昆山台湾人卖房需要提供的证件有:
一、本人到场;
1、港澳居民提供港澳身份证或护照,台湾居民提供台湾居民来往大陆通行证
2、不动产权证书
二、本人不到场;
A、港澳居民提供港澳身份证或护照,台湾居民提供台湾居民来往大陆通行证
B、不动产权证书
C、代理人身份证
D、公证委托书,且公证委托书需要以下机构对其认证:
a、香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限公司加盖转递专用章;
b、台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认。
房产继承过户需要的手续费有:
1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取;
2、房地产评估费;
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税。法定继承人继承房地产,免契税。