防城港卖房有哪些骗局？

答

过户时买房和卖房需要准备的材料有：

1、买方需要携带的材料
购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。
2、卖方需要携带的材料
在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。

答襄阳汉丹厂房便宜，主要是那边厂房太多，并且厂房比较不好，企业没有那么多，所以价格就便宜。

答个人出租住房要交的税，主要涉及五个税种。增值税：自然人出租住房按5%征收率减按1.5%计算，月租金未超过规定标准的可享受小规模纳税人免税政策。房产税：按租金收入的4%征收（住房优惠税率），多数地区按综合征收率合并计征。个人所得税：按“财产租赁所得”计征，税率10%，可扣除修缮费用、税费和法定扣除额，很多地方按租金收入的一定比例核定征收。附加税费：城建税、教育费附加等，随增值税附征，增值税免则免。印花税：个人出租住房免征，出租非住房按千分之一贴花。实际操作中，多数城市对个人出租房实行综合征收率，办理代开发票时一并缴纳。具体税率和优惠以当地税务部门最新口径为准。

答文昌二手房中介费一般都是按照房子交易价格的2-3个点收取的，这是大部分中介门店的收费标准，但是也有一些网络平台很省钱，房飞布app，就规定，上面发布买卖房委托信息的，中介费用不超过0.5个点，省钱又方便。

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