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父母遗产房屋如何继承过户?

匿名网友 170****0783
共3个回答
匿名网友 138****6470
答父母遗产房屋继承过户流程:  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。   3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。   申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。   4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。   如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
2021-02-03 09:53:38
匿名网友 176****4160
答父母遗产继承过户:1、子女带上遗嘱、身份证明、产权人的死亡证明以及房产证去公证处办理继承公证,领取公证书;2、携带公证书及相关资料到房管局申请办理过户手续;3、做房产评估,领取评估书,缴纳相应的费用;4、办理过户手续,领取回执;5、按照回执上的日期领取新的房产证。
2020-11-07 10:27:34
付义斌 匿名网友 139****1536
答父母遗产房屋办理过户手续:1、如果有遗嘱的就要办理遗嘱公证,没有遗嘱的就按照法定继承的方式准备所有法定继承人的资料;2、提交资料给到房管局,房管局审核产权人的产权资料,产权人的网证明,继承人和产权人之间的关系证明等资料;3、评估房产,房管局会根据继承人的申请,对房产进行实地评估,给出房产的具体信息和评估价值;4、办理过户手续,所有继承人一同去房管局现场办理过户手续,按照继承法比例分配房产。
2020-09-23 15:36:25
相关问题
问继承法关于房产继承是如何规定的?
答

继承法关于房产继承的规定有:

《民法典》第一千一百三十二条规定:“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”


如果你们兄妹四人对继承父亲房屋没有分歧,也能够提供基础的资料供公证机构调查核实,就可以共同前往公证机构办理继承权公证文书,再去办理房屋过户手续。如果对继承房屋有分歧,或者无法提供供公证机构调查核实的基础资料,去人民法院协商解决也是一种不错的选择。


这里需要注意的是,房屋必须是有产权证书的房屋或者已经明确归属的房屋(比如尚未办理房屋登记的拆迁安置房屋)。没有产权证书的公租房、小产权房屋是不能够继承的。


如果基于上述原因需要向人民法院起诉解决的,首先要明确哪个法院对您的案子有管辖权,简言之就是该由哪个法院管。


《民事诉讼法》第三十四条第三款规定:“因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”

按照规定,您的继承案件由您父亲去世时的户籍地或经常居住地或房屋所在地的基层人民法院管辖。

2022-05-04 16:37:30
1
问南海区房产继承过户在哪里办理?
答南海区房产继承过户是去佛山市南海区房管局办理。
2021-03-03 15:37:28
2
问青岛房产继承过户需要怎么办理?
答

青岛房产继承过户办理流程: 

一、有遗嘱的继承或遗赠的房产过户; 在2016年7月5日司法部发布文件说,房产继承必须公证的规定废止了!意味着如果公证处按照这个规定来执行的话,就不用进行继承权公证。也就是说提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。 

二、没有遗嘱的房产继承过户; 

主要有三种途径: 

1、协商继承; 也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 

2、公证继承; 也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 

3、诉讼继承; 全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

2021-03-05 14:34:30
2
问西安继承房产过户手续?
答西安继承房产过户手续是:

第一步是开具合法继承人证明和被继承人死亡证明,由继承人凭身份证、户口本、婚姻情况证明,到死者生前户籍所在地居委会或者村委会,开具亲属关系证明,再带上这些证件和材料,到死者生前户籍所在地户籍管理派出所,开具继承人与被继承人之间的亲属关系证明和被继承人的死亡证明,加盖派出所户籍管理公章。
第二步,携带第一步开具的证明、被继承人的房产证和继承人的身份证(如果被继承人生前有立遗嘱,则需要带上遗嘱),到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,材料由公证处审核通过后,可获得继承权公证书。
第三步,带着继承公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证明、被继承人的死亡证明等到不动产登记中心进行继承/过户登记。



2022-10-22 14:59:11
2
问农村宅基地继承过户怎么办理?
答农村宅基地继承过户手续: 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。 3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2020-08-11 09:39:04
3
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