武汉亲属间房屋过户可以采用的方式有三种：
第一种，买卖过户
父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况；
产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%；
产证满二年：1%个税 契税1.5%（条件同上）；
房产满五唯一：只需缴纳契税（条件同上）；
第二种、赠与过户
说到赠与，很多人就会有误解了，都属于赠与了，应该是想给谁就给谁，应该是免费的才对，其实不是这样的，房产这个东西具有特殊性，如果父母通过赠与的形式给子女，按照规定是要收取房产市值3%作为契税，除此之外，还需要缴纳公证费和评估费（几千块钱）；
第三种、继承过户
子女是房产的法定继承人，因此通过继承方式实现过户可免征契税，只需缴纳公证费就可以了，这里还有一个需要注意，继承之后这套房就不要卖掉了，因为后期如果出手继承的房产是需要缴纳20%的个人所得税。
北京亲属间房产过户费用根据过户方式不同分别需要的费用是：
1、赠与：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%；
2、买卖：5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。
杭州直系亲属房产过户要看是那种过户方式，有的要交税，有的不需要，具体要根据实际情况来确定，具体的是：
1、房屋赠与过户：免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。
子女接受父母的房产赠与后，对外进行转卖出售，当转卖房子产权不足五年，且不是唯一住房时，就会全额征收个人所得税的20%。（满五且唯一）
满五：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
唯一：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
2、房屋继承过户：不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。
3、房屋买卖过户：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
父亲把房子过户给儿子需要的费用有：
一、继承的方式，父亲的房子通过继承的方式将房子过户给儿子，费用有：
1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取； 2、房地产评估费； 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、魔房屋权属的，需要缴纳l5%的羹税。继承过户的费用是最低的，但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理；
二、赠与的方式：如果父亲的房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，赠与过户需要缴纳；
1、契税：3%；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、公证费：几百元；
二、亲属买卖的方式：如果父亲的房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，直系亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用；
1、契税：1.5%（根据地方有些差异）；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、个人所得税：1%；5、营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%。
珠海亲属间房子买卖价格可以分为两价格来定；
一、实际成交价格，这个就是买家实际要支付给卖家的金额，这个价格是买卖双方自己商议好，自己支付就可以了；
二、交税价格，这个价格不管交易价格是多少，房管局对房子有一个最低备案价格，也就是交税价，缴纳税费不能低于这个价格。
