不是唯一住宅卖房子需要交哪些税？-房飞布问答

匿名网友 176****9274

答

不唯一的住宅卖房子需要缴纳的税费有：

1、一般情况下，如果房屋满五年，但是不是家庭唯一住宅，如果该房子是普通住宅，那么该房子再出售的时候免征营业税。但是因为不是家庭的唯一住宅，所以个税不免征，需要征收差额的20%；

2、如果满五年不唯一，且房子是非普通住宅的话，那么营业税征收差额的5.6%，个税征收差额的20%；

3、“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子；

4、关于营业税的问题，有些地区规定房子满2年便可以免征营业税，但是也有很多地方规定满5年才可以免征营业税，具体根据当地的政策而定。

2022-03-22 14:21:59

相关问题

问农村房屋买卖过户手续？

答

农村房屋买卖过户需要的手续有：

1、必须要登记的申请书与申请人的本人身份证明、宅基地使用权的证明或集体拥有建设用地使用权的证明、证明房屋产权的确发生转移的相关材料;

2、关于其他的一些必要材料。要是申请农村村民住房产权转移进行登记的，还得提交通过农村集体经济组织同意其转移的相关证明材料;

3、还需要宅基地使用权的证明或集体拥有建设用地使用权的证明、证明房屋产权的确发生转移的相关材料。

2021-06-07 10:02:41