上海个人申请公租房有什么条件？-房飞布问答

匿名网友 135****1266

答上海申请公租房的条件是：上海市公共租赁住房分市筹项目和区筹项目。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一： 1、具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同； 2、持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上（之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同； 3、持有有效期内《上海市居住证》（或《上海市临时居住证》），在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。

2021-07-31 16:33:00

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答租房和买房哪个划算，取决于所在城市、持有年限和资金成本，没有统一答案。判断思路：①算租售比——用年租金除以房价，比值过低（例如低于2%）通常意味着买房主要靠房价上涨获利，单看租金回报并不划算；②算机会成本——把首付和月供的资金如果用于理财的收益，以及买房后的税费、维修、物业成本都计入；③看持有期限——短期居住、工作地点可能变动时，租房更灵活，违约金和交易成本都低；④看政策与信贷——限购、首付比例、贷款利率和公积金政策会显著影响成本；⑤看稳定性需求——有落户、子女入学等需求时，买房的附加价值可能超过纯经济账。建议用租售比、总成本、通勤和生活规划分别测算，再结合当地最新政策决定。