中介卖房有哪些违法行为？

答父母房产过户给子女，正常是没有年龄限制的，但是如果是限购城市，父母房产要过户给子女，就需要满足当地限购政策才可以办理。

答肇庆是粤港澳大湾区外围城市，买房要看目的。自住方面，主城端州区配套最成熟，星湖周边环境好但价格高；鼎湖区、高要区价格更低，通勤肇庆新区和佛山部分产业人群可以接受；大旺高新区有产业支撑，但配套和人气还在培育。投资方面，肇庆整体库存偏高、人口流入有限，房价上涨动力弱于广佛核心区，租金回报也偏低，纯投资要谨慎，别被大湾区概念带着走。买之前做三件事：查当地近一年二手房成交量与去化周期，看是否是有价无市；实地跑目标片区，看晚上亮灯率和商业开业情况；确认楼盘五证、交付记录和物业口碑。广佛上班族若考虑跨城通勤，先实测一次早晚高峰的城轨加自驾时间。

答淮安市场卖方佣金一般在0.5%~1.5%之间，很多情况下买方承担为主，卖方可谈空间较大。建议委托前多问几家中介，重点谈：佣金率、有无最低收费、卖方需承担的其他费用。谈好的条款写进委托协议，避免成交后被加收各种名目的费用。

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