哈尔滨买房怎么买？

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答选南京的区，建议按预算档位来筛，而不是只记区名。月租预算紧的，优先看溧水、高淳以及江宁外围的禄口、横溪，单价最低但通勤时间长；预算中等的，看江北新区浦口方向、栖霞尧化门、雨花台铁心桥一带，老小区与安置房供给较多，地铁可达；预算宽裕又在意通勤的，可在鼓楼、玄武、秦淮的老小区里找房龄偏大的房源，单价高但省时间。判断时把三笔钱一起算：月租、通勤交通费、每月往返的时间成本。具体租金水平以实际挂牌与成交为准。

答商丘卖房中介费暂时没有一个很明确的标准，主要看是怎么跟中介公司谈的，很多大型连锁的中介公司，收费就相对贵一些，中介费要房子交易价格的2-3%，那么卖房的中介费承担一半，也要1-1.5%，很多当地小一点的门店，费用就少一点，中介费用可以做到2个点以内，那么卖房的中介费用也只要不超过1%；还有一些网络平台，省门店和人工等费用，可以做到更便宜，比如：房飞布app，上面发布卖房委托的，成交之后规定中介费用不超过0.5%，非常省钱。

答深圳房价总体较高，相对便宜的区域主要在东部和北部外围。一、坪山区：单价在深圳处于低位，通勤靠地铁14号线、16号线；二、大鹏新区：价格低但供给少、通勤远，适合自住度假；三、龙岗区：横岗、坪地、龙岗中心城外围单价明显低于原特区内，供应量大；四、光明区：公明、光明中心区外围价格相对友好，产业与地铁带动；五、宝安区沙井、松岗与龙华区观澜：临深片区价格较低，通勤靠地铁。判断思路：越靠近南山、福田核心区越贵，越往东、往北越便宜。买房还要看学位、配套与政策限制，具体价格以实际挂牌为准。

答用公积金租房，把动作链拆开就清楚了（以当地公积金中心规定为准）：①确认资格——本人及配偶在缴存城市无自有住房且实际租房居住，多数城市不限户籍；先在当地公积金中心APP或12329热线确认本地是“定额提取”还是“凭据提取”；②准备材料——身份证、本人银行储蓄卡、婚姻状况证明；要求凭据的城市还需租赁合同、租赁备案凭证或租金发票、无房证明；③提交申请——通过当地公积金中心APP、微信公众号、政务服务APP的“租房提取”事项，或全国住房公积金小程序线上办理，也可到公积金中心柜面或受托银行网点；④等待到账——线上审核通过一般1~3个工作日到账，柜台约3~5个工作日；支持按季或按年自动划付的城市会在固定划款日到账；⑤常见问答——会占用购房贷款额度吗？提取属使用账户余额，一般不影响贷款资格，但余额过低可能影响可贷额度测算；能提多少？按当地月度或年度上限，家庭共同提取可叠加。以当地最新政策为准。