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私人之间买卖房屋要办哪些手续费?

姚倩倩过户员 深圳
共1个回答
匿名网友 138****6908
私人之间买卖房屋只是省了中介费用,其他的过户费用也是要交的,明细有: 1、契税,首套90平以下的是1%的契税,90平以上的是1.5%的契税,二套90平以下的是1%的契税,90平以上的是2%的契税,三套的都是3%的契税;2、增值税,房子不满两年的是按照5.6%征收增值税;3、个税,不管年限,房子过户价格的1%或者房过户价格减掉原价的20%;4、印花税:房子过户价格的0.1%;5、过户服务费:6元/平;6、产权登记费:85元。);6、交完税费。
2020-12-22 08:24:18
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期房没有房产证是不可以买卖的,根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。

由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,该条限定的是已竣工交付使用的不动产,不涉及预售商品房。

 所以期房转让,要有房产证之后才可以转让。

2021-06-15 15:39:41
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2020-12-29 11:17:17
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