深圳房产过户办理地点是去深圳市各区房产所在的不动产登记中心办理，深圳市各区不动产登记中心地址有：
1、罗湖盐田登记所 ：罗湖区爱国路3046号惠名大厦1、4楼 ；
2、福田登记所 ：福田区彩田路7018号新浩壹（e）都B座裙楼三层 ；
3、前海登记所 ：宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层 ；
4、南山登记所 ：南山区石洲北路16号汇雅苑1-2层 ；
5、宝安登记所 ：宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面） ；
6、龙华登记所 ：龙华区龙环二路（东环二路）181号 ；
7、龙岗登记所 ：龙岗区龙岗街道龙岗路16号 ；
8、布吉登记所 ：龙岗区布吉街道吉政路19号 ；
9、光明登记所 ：光明区光明街道华裕路光明新村一栋1楼 ；
10、坪山登记所 ：坪山区坑梓街道办红岭路27号 ；
11、坪山登记所葵涌窗口 ：大鹏新区葵涌葵政西路22号 。
买房中介佣金2个点的意思是房子交易价格*2%；
比如：房子交易价格是100万元，那么买房中介佣金就是100万*2%=2万元。
惠州买房便宜点的地方有：
一、惠城江南片区
江南片区是目前惠城重点打造的区域之一，江南片区有碧波荡漾的湖面，风光秀丽的江岸，绿树成荫的山林，而且是惠城以往的老城区所在，只因交通瓶颈等各种问题，一直发展缓慢。但相信，在江南大道等一系列交通督脉打通后，这里将发展可期。
江南片区拥有近200万平米的政府统征地处于未开发状态，目前海伦堡、碧桂园等品牌开发商已抢先入住，由于部分交通瓶颈还没有完全打通，目前区域的楼盘也比较少，价格也比较低。
二、惠博沿江路
惠博这个区域楼盘，一直比较尴尬，因为同一条惠博大道，有些楼盘属于惠城小金口，有些又属于博罗罗阳。如果以大家熟悉的楼盘来划分，大概就是以东旭千江月、润田双璧湾分界，这两楼盘属于惠城，再往博罗方向过去，那些楼盘都属于博罗。
这个区域靠近惠城区房价比较高的江北，从润田双璧湾到江北华贸，在路上开车的时间大概就12分钟。如果从离江北更近一点的奥林匹克花园过去，一般10分钟不到。因此，不少从江北外溢的刚需客会选择在这里置业。
相较于其他新片区，惠博片区发展多年，现在更有北站新城的加持，因此，发展后劲很足。只是，如果惠博沿路楼盘众多，货量足，竞争大，因此价格比较优惠。
三、东江工业区
东江工业区相对来说也是一个位置比较尴尬的区域，从商圈来看，这边更靠近水口，但是行政区域其实是属于仲恺的。近几年，随着城区房价水涨船高，这个区域获得的关注也越来越多。这里是工业园区，带有一定的配套，比如生活设施、惠州一中东江学校等。本身区域的购买力比较强，所以主打附近就业的客户，当然还是看好片区发展的投资客。
四、惠东县城
在很多时候，大家一般都会被惠东滨海线的楼盘吸引，往往会容易忽略惠东县城的楼盘。相比起惠东滨海线动辄1万多的价格，惠东县城的楼盘价格算是很良心了。当然，这也是因为景观资源不同，因此也没有比较的必要了。不过，对于一些深圳外溢客来说，现在惠阳大亚湾的价格毕竟已经不亲民了，所以7字头惠东县城是个不错的选择。
朋友之间的关系属于非直系亲属关系，非直系亲属关系采用正常的买卖过户是最省钱的，具体的操作流程是：
一、签约前的准备；
1、【查档】买房双方达成成交意向，出于房屋交易安全考虑，需要去房地产中心查档。
2、【签约】查完档后，双方私下或者第三方见证情况下，达成协商价格、付款方式、违约责任、交房事宜、入住时间等主要事项的沟通后，签署房屋买卖协议。
二、过户前的准备；
1、卖方准备；
卖方过户前，需要确保所卖的房子还清了银行的贷款，属于“无抵押不动产”，如果存在银行贷款，需要先偿还银行贷款，这时可以和买家商议首付金额，注销抵押登记后，方可申请网签过户。
2、买方准备；
买房过户前，主要看是否一次性付款还是申请银行按揭贷款，如果一次性付款，而且购买的房子属于无抵押不动产，那么可以直接进行网签过户的申请。如果需要按揭贷款，则需要向银行申请贷款申请，银行同意贷款（即面签后），就可以进行网签过户了。银行评估到放款的时间一般需要1个半月到3个月的时间。
三、过户；
过户，一般1-2个工作日即可完成，主要是到房地产交易中心提交网签过户材料，办理房屋权属转移手续。过户后，一般4-7个工作日可以领取不动产证。
四、缴税；
按是否首套房、房屋面积、是否满二或满五等条件，实际需要缴纳的税款都不一样。由于一般交易过程中，都是卖家实收，因此往往所有的税收都需要买家来承担，北海的二手房税收政策如下：
五、房屋交接；
交税后，按照协议卖方结清物业水电费用交房，买房入住，银行那边会按照指定的账号给卖家放款，完成交易的整个过程。
需要缴纳的税费有：
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。
3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
