焦作市卖房需要交哪些税？

焦作市卖房需要交的税费有：

一、增值税（卖方为纳税人）

个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

二、城建税、教育费附加（卖方为纳税人）

城建税=增值税*7%

教育费附加=增值税*3%

地方教育费附加=增值税*2%

二、契税（买方为纳税人）

住房类型契税优惠税率实施范围

个人购买家庭唯一住房面积≤90㎡1%全国范围

面积≥90㎡1.50%

个人购买家庭第二套改善性住房面积≤90㎡1%除北京上海广州深圳外

面积≥90㎡2%

特别注意：北上广深四个城市二套房不享受契税优惠，按照3％的税率交纳。

三、个人所得税

1、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房的所得，免征个人所得税。

2、个人住房转让应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）*20%

*转让收入——实际成交价格（不含增值税）

*房屋原值——购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费

*纳税人在转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税（免）、印花税（免）

焦作市卖房需要交的税费有： 

1、 印花税：房款的0.05% ； 

2、 交易费：3元/平方米 ； 

3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征)； 

 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。