舟山房产过户是去舟山市不动产登记中心办理,舟山房产买卖过户办理流程是:
1、网签,由中介促成的交易,必须通过中介的电子密匙网签合同,中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为,买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易,建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同,如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。
2、递件,交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据,收件收据上会做出缴税指引,指导买卖双方到相应的窗口缴税。
3、完税,买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明,完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字,买家应付的税费为契税,完税证明会打上房屋地址以及买家的名字,但这绝非证明房屋已转名;业主应付的税费为个税,完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据,可以回到递件窗口换领受理回执,受理回执会注明领新证的日期,一般为7个工作日。
4、领新证,房管局对交易进行审核后,一般在7个工作日内出新证,新买家或者中介可以到窗口取证(按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证,防止买家只付首期即获得新房产证)。
柳州卖房中介费收费标准是:
柳州卖房中介费一般收取1%到3%的佣金,具体取决于中介公司的收费标准和服务内容。一些高端房源的中介费可能会更高,但一般不会超过5%。买卖双方可以根据房屋的实际情况和市场行情进行协商,以达成双方满意的价格和条件。
深圳卖房增值税:
由市房地产权交易中心收取,对普通住宅满五年的免征,不满五年按:计税价格/1.05*5%征收;非普通住宅满五年的按:(计税价格—原价)/1.05*5%征收,不满五年按:计税价格/1.05*5%征收。增值税还有还项附加税,即增值税的6%。