昌平租房app哪个靠谱？

答父子过户房产可以按照赠与和买卖过户两种方式，赠与过户流程是：1、签订赠与协议，办理赠与公证，领取赠与公证书；2、提交资料给到房管局审核；3、房管局审核受赠双方的资料，评估房产，给出房产的评估价格；4、受赠双方缴纳相关税费；5、办理过户手续，领取新的房产证书；买卖过户流程是：1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

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答

按揭房子过户给子女费用，包含两个费用，一、赎楼费和贷款费；二、房产过户费； 

赎楼费和贷款费用：

赎楼费：1.2%的赎楼担保费和大约1%的短贷利息；

贷款费：是房屋评估费和按揭手续费；

房产过户费：

一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；

二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；

三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

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