买卖房屋不过户对卖方有哪些危害？

答公积金异地贷款需要的材料有： 购房合同，购房发票(去售楼处拿)，身份证户口本原件，单身未婚人士现场签订单身承诺书，公积金异地使用证明和公积金一年缴存记录(去所在地公积金管理中心，我在嘉定公积金管理中心办理的，只需要带身份证原件，公积金账号，不记得的话可以现场查询，整个过程十分钟不到就结束了)，收入证明(让公司人事开盖公章)，首付款银行付首付当月的流水。

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答在北京找房，渠道分平台、机构、社区三类，准备的材料也分租客和房东两侧。1.平台类：贝壳找房、自如等长租机构、58同城、安居客、闲鱼，覆盖整租合租，注意甄别虚假房源与二房东。2.机构类：链家、我爱我家等连锁门店，房源核验较严，中介费一般为一个月租金左右。3.社区类：业主群、小区公告栏、单位房管部门、本地论坛，直租房源多，需自行核验产权。4.租客需备材料：身份证、工作证明或在职证明、收入流水，部分机构要求，以及紧急联系人信息。5.房东需备材料：身份证、不动产权证、共有权人同意书、委托书如代租。6.签约后：办理租赁备案，可用北京市住房租赁服务平台，并做居住登记，便于办居住证与子女入学。7.提示：北京严查群租与违规隔断，签约前确认房屋合规、能办备案。

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