买新房中介返佣不给可采用以下办法：
首先，购房者需要明确自己与中介之间的协议内容。一般来说，中介在推荐房源时会与购房者签订一份协议，明确双方的权利和义务，包括中介的服务内容、佣金比例以及返佣金的条件和方式等。如果购房者发现中介没有按照协议履行返佣金的义务，那么首先应该查看协议中的相关条款，确保自己的权益不受损害。
其次，购房者可以通过与中介协商解决问题。如果购房者认为自己有权获得返佣金，但中介却拒绝支付，那么可以尝试与中介进行协商。在协商过程中，购房者可以列举出协议中的相关条款，以及中介未履行义务的事实，要求中介尽快支付返佣金。如果中介同意支付，那么问题就可以得到妥善解决。
然而，如果协商无果，购房者可以考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。购房者可以向当地的市场监管部门或房地产协会投诉中介的不当行为，这些机构通常会对中介进行监管和约束。同时，购房者也可以咨询律师，了解自己的法律权益，并考虑通过法律途径追究中介的责任。
在追究中介责任的过程中，购房者需要准备充分的证据，包括购房协议、支付凭证、中介的承诺等证据。这些证据将有助于证明购房者有权获得返佣金，并帮助购房者赢得诉讼或调解。
济南买房网站有：
1、房飞布
房飞布平台，作为一款房屋自主交易平台，房东直接发布房源出售信息，买家直接联系房东，买卖双方自由联系对接，买房可以不用中介服务的平台，省钱又省心；
2、吉屋
简单可信赖的新房导购平台，目前吉屋新房业务覆盖到中国省会城市站点，为百万用户提供新房网络导购服务，2010年上线的新锐房产网站；
3、 58同城
8同城作为一个中间页网站，之所以让它上班是因为它在房屋信息方面做得很到位，但是58是一个电线杆广告大本营，不是纯粹的房地产网站。
香港买房软件有：
房飞布：
https://www.feibuzf.com/
中原地产：
http://m.centanet.com/zh-HK/Home/MIndex
安怡居：
https://cn.contentedlivings.com/
GoHome：https://www.gohome.com.hk/
美联物业：
https://www.midland.com.hk/
Student Hostel HK：
http://www.studenthostel.hk/en/
Wing Kong Holdings Limited：
http://www.wing-kong.com/index.html
刚需买房买新房和二手房的优缺点：
一、新房的优点：
设计新颖：通常在户型设计、小区规划等方面更符合当下的潮流和理念。
设施全新：房屋及配套设施都是全新的，初期使用体验较好。
产权明晰：一般不存在产权纠纷等问题。
新房的缺点：
位置可能较偏：一些新开发区域可能配套还不完善。
交房等待期长：往往需要等一段时间才能入住。
价格可能较高：尤其是一些热门地段的新房。
二、二手房的优点：
所见即所得：可以实地查看房屋的实际状况。
周边配套成熟：很多二手房位于发展较为成熟的区域，生活便利。
价格可能相对较低：有一定的议价空间。
二手房的缺点：
房龄可能较大：可能存在设施老化等问题。
装修风格可能不合心意：如需重新装修会增加成本。
可能存在产权问题：需要仔细核实。
