房产买卖过户的费用包含：
1、契税：二手房过户对于契税的征收根据房屋面积的大小来的，对于90平方米以下首次购房的按1%缴纳；对于90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
2、增值税：对于增值税的缴纳则按照房屋年限来收取的，对于房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税：而土地增值税的费用如果房屋产权取得满五年的免征，如果未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：同土地增值税房屋产权取得满五年的免征，如果未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。
5、手续费及登记费：房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米来缴纳，房屋产权登记费统一为80.00元。
6、房屋评估费：房屋的评估费则按照评估额的0.5%缴纳。
深圳福田房价：
2024 年 8 月第 4 周福田新房价格为 118,047 元 / 平，环比上周持平 6。从商圈角度来看，本周福田新房价格前三的商圈是皇岗 91,098 元 / 平，新洲 109,300 元 / 平，福田中心区 128,975 元 / 平 。
福田二手房均价为 103,524 元 / 平，环比上月持平 1。其中，部分板块价格如下 ：
莲花：140,000 元 /㎡
新洲：112,000 元 /㎡
沙头：104,950 元 /㎡
福田街道：99,149 元 /㎡
梅林：73,500 元 /㎡。
房产证上加子女名字是可以的，房产证上加子女名字有好处也有坏处：
1、弊端：
第一，孩子独立买房成本增加
父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。
第二，被房地产税撸羊毛
房地产税是补充地方财政收入的重要税收，将来一定会全面落地开征，参考已经征收房地产税的上海和重庆，房地产税征收不会一刀切，每人会给出一定的免征面积，如果孩子名下房产的累计面积超过免征面积，就需要缴纳一笔房地产税费了。
房产证加上孩子的名字，有5大弊端和3大好处，弄懂了将来不吃亏
第三，房产会被配偶继承
如果孩子婚后意外离世，那么配偶作为第一顺位继承人，有权利继承你孩子名下的所有资产，就算是你和孩子共有的房产，孩子配偶也有权利要求分割，如果不能把房产给孩子配偶，说不定还得支付一笔经济补偿。
第四，房产抵押转卖麻烦
如果房产证加了未成年子女的名字，那么将来父母不能随意处置房产，房产抵押、转卖都只能是为了孩子的利益，比如为了孩子上学，支付医药费等等，就算孩子成年后，将来房产转让时，必须要孩子亲自到场，但孩子的发展有无限可能，万一孩子出国了，或者在外地工作，来回办手续费事费力，也是非常麻烦的。
第五，限制孩子发展空间
如果过早给孩子买房，或许能把孩子绑在身边，但是也会限制孩子发展空间，比如在县城给孩子买了房，将来孩子大概会在县城工作和生活，可能会磨灭孩子的斗志，让孩子变得随遇而安。
2、好处：
第一，规避过户产生的税费
房产过户给子女的方式主要有三种，赠与过户，买卖过户和继承过户，赠与过户需要缴纳3%-4%的契税，还有公证费、产权办理费；买卖过户由于情况不同，需要缴纳的税费不同，最少需要缴纳房价1%的契税和登记费；继承过户是最省钱的，只需要缴纳公证费和登记费，通常是几百到几千不等，这三种过户方式都要产生价值不菲的一笔税费。如果父母直接把房产证登记在孩子名下，那么就可以省去这些过户的费用了。
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第二，离婚时婚前财产不会被分割
婚前父母给孩子购置的房产，或者共有的房产加了孩子名字，如果是将来孩子意外离世，其配偶有权利继承一部分房产，但如果是离婚，房产就是属于孩子的婚前财产，其配偶没有权利分割房子。
第三，规避家庭破产的风险
如果父母经营的企业因为资金链断裂申请破产清算，父母的房产可能会被收走抵债，但孩子名下的房产，如果不是属于恶意转移资产的情况，那么孩子的房产不会受到波及，全家人不至于流离失所。
