上海卖房子需要缴纳的税费有：
一、增值税及其附加税:
1、满5年且为普通住宅：免征
2、满5年且为非普通住宅：[(税务核定价-买入价）÷1.05] x 5.3%
3、不满5年：(税务核定价÷1.05) x5.3%
二、个税：
1、满5年且唯一：免征
2、不满5年且为普通住宅：
a.可选全额（核定价格-本次交易增值税）x1%
b.可选利润20%
3、不满5年且为非普通住宅：
a.可选全额（核定价格-本次交易增值税）x2%
b.可选利润20%
需注意：
1、全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减去。
2、 按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有：买进的合同价格、买进所缴纳的契税、本次卖出的增值税及附加税、装修费用（≤买进的房屋合同价格10%）、购房按揭贷款利息。
公式如下：
（税务核定价-原值-本次增值税及附加税-上次契税-网签价×10%-贷款利息）×20%
三、契税：
1、首套且面积≤90平：(核定价格-增值税）x1 %
2、首套且面积＞90平：(核定价格-增值税）x1.5%
3、非首套：(核定价格-增值税）x3%
备注：只减去增值税部分，附加税不减；契税的首套指家庭名下无任何上海房产，包括与他人共有。
深圳房价指导价查询列表：
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序号 行政区 街道 项目名称 成交参考价格
（元/平方米）
1 罗湖 黄贝 安业花园 45000
2 罗湖 黄贝 安业馨园 56000
3 罗湖 黄贝 碧波花园 50500
4 罗湖 黄贝 碧中园 51600
5 罗湖 黄贝 赤龙坑住宅楼 51400
6 罗湖 黄贝 大澎花园 46400
7 罗湖 黄贝 丹枫白露苑 40900
8 罗湖 黄贝 电视台宿舍 51100
9 罗湖 黄贝 东方都会大厦 53000
10 罗湖 黄贝 东湖大厦 41100
11 罗湖 黄贝 东深小区 61100
12 罗湖 黄贝 芳春花园 45000
13 罗湖 黄贝 芳庭苑 47000
14 罗湖 黄贝 峰景台大厦 47300
15 罗湖 黄贝 凤凰印象花园 75700
16 罗湖 黄贝 福德花园大厦 55200
17 罗湖 黄贝 海富花园 45000
18 罗湖 黄贝 海关二院（黄贝） 54700
19 罗湖 黄贝 海关三院（黄贝） 54700
20 罗湖 黄贝 海丽大厦 51400
21 罗湖 黄贝 海珑华苑 52900
22 罗湖 黄贝 鸿锦阁 43700
23 罗湖 黄贝 湖滨阁 64500
24 罗湖 黄贝 湖滨小学住宅楼 53000
25 罗湖 黄贝 湖滨新村 60900
26 罗湖 黄贝 华丽东村 49100
27 罗湖 黄贝 华丽西村 53300
28 罗湖 黄贝 华丽花园 53800
29 罗湖 黄贝 华清园 44600
30 罗湖 黄贝 华兴花园 47200
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