延安房产过户办理地址是去延安市各区房产所在地的不动产登记中心办理，延安市办理房产买卖过户流程是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，要去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
重庆市买房不通过中介操作有两个难点，找房和过户，下面房飞布小编来跟大家分享以下在重庆不通过中介买房应该怎么操作：
1、买卖双方在落实好房屋买卖协议之前可以通过网上发帖，房屋平台58同城、房飞布、贴吧等平台发布自己的出售或者求购信息，通过物业公司工作人员，物业保安找到房东，通过朋友介绍，朋友圈发需求等方法找到买卖家；
2、买卖双方联系谈好房屋的交易条款以后，就要签订买卖合同；
3、到房屋所在地的房管局办理网签；
4、提交过户申请，这里要提供买卖双方的证件和资料，房管局对买卖双方进行审核；
5、缴纳税费，资料审核之后买卖双方按照过户的条件缴纳房屋税费，交税地点是当地的地税局；
6、办理产权转移过户手续，买卖双方提供完税证明给到房管局，房管局就提供过户凭证给到双方；
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
8、领取新的房产，如果是贷款的房产证就压在银行。
