房子过户给子女需要还清贷款吗？

房子过户给子女是需要还清贷款的，要先还清贷款，注销抵押，房产证才可以办理过户；

一般还清贷款有两种方式：自己还和找担保公司还（支付利息）。

房子过户给子女是需要还清贷款的，房子过户给子女有两种方式：

一种赠与，一种是直系亲属买卖过户；

这两种过户方式都是需要提前把贷款还清，然后将房产证从银行赎出来，才可以去不动产登记中心办理过户手续，但是赎楼有两种方式： 

一、自己拿钱赎楼，就是自己还清贷款，将红本从银行那出来，注销抵押，然后过户给自己的子女； 

二、找担保公司赎楼，付短期利息给担保公司，然后再过户给自己的子女，子女再拿房子去抵押按揭，还担保公司的担保款，这种就相当于没有还清贷款，只是找担保公司赎楼而已，后面房子过户给自己的儿女后，还款由儿女自己去换，跟父母就没有关系了，所以父母的房子过户给子女如果有贷款的话可以不用还清的。