父母将房产过户到子女名下操作方式和流程是：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
亲姐妹之间房屋过户有两种过户方式：
一、赠与房产过户，需要缴纳契税：房屋评估价格的3%，赠与公证费几百元，房屋评估费几百元，过户服务费，工本费；（适用于房子没有持有没有超过五年的）
二、亲属买卖房产过户，跟普通的房产买卖过户方式一样，需要缴纳：个税，房屋过户价1%，满五唯一的房子不用交，增值税：房屋利润的5.6%，满五年的房子不用交；契税：1%，首套面积小于90平的；1.5%首套面积超过90平或者二套的。（适用于房子持有超过五年的）
沈阳直系亲属房产过户费用包含：
一、继承过户：
继承的成本是最低的，但涉及的法律问题较多。
除印花税外其它税种都免征，主要涉及到公证费用。
2021年，国家发改委、司法部联合印发《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》，中明确规定最高档收费不能超过0.5%，而且要逐级递减，大大降低了继承的成本！
二、赠与过户
1、包括直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与；
2、直系亲属间的赠与只征收“契税”和“印花税”，免征其它税种。
其中，契税为大头，税率为4%，且不享受任何政策优惠。
直系亲属间的公证费用也取消了！
3、非直系亲属间的赠与，所有费用均不免除（个人所得税、契税、增值税等）
三、买卖过户
1、印花税：印花税是根据房屋交易总额计算并支付的，视地区和签订日期不同而有所差异。
2、过户手续费：指购买者需支付给公证处或律师事务所等机构完成过户手续的服务费用。
3、房产证办理费：在过户成功后，购买者需要向政府部门申请办理新的房产证，并支付相应服务费。
4、其他杂项费用：如权利人变更登记、土地增值税等。 因此，具体多少钱需要结合当地实际情况进行核算。
