租房子开民宿需要什么手续？

答贵阳买房首付比例要求： 贵阳实行首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。 值得注意的是：只要购房者名下无个人住房贷款，银行均认定购房者为首套购房。也就是说，购房者全款买了首套房，那么买第二套房申请贷款认定为首套住房贷款，20%交首付。

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答出租房合同（房屋租赁合同）应写清以下条款：①双方信息——出租人与承租人的姓名、身份证号、联系电话，出租人须为产权人或持书面授权；②房屋情况——坐落地址、建筑面积、户型、楼层、家具家电与装修清单（附交接单与照片）；③租赁期限——起止日期、是否可续租及续租条件、提前解约的通知期（常见30日）；④租金与费用——月租金额、付款日期与方式（押一付三或押一付一）、押金金额与退还条件及期限、物业费与取暖费及水电燃气的承担方和计费单价；⑤维修责任——房屋主体与原有家电由出租人维修，人为损坏由承租人负责，并约定报修响应时限；⑥使用限制——不得擅自转租、群租、改变房屋结构或从事违法活动；⑦违约责任——逾期交租的违约金比例（常见日0.3%~0.5%）、提前退租的赔偿方式、押金扣除情形；⑧其他——争议解决方式、水电气表初始读数、钥匙数量。建议使用当地住建部门发布的示范文本。以合同约定为准。

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