二手房过户有什么费用？

答

重庆房产过户费用标准：

1、买房人应缴纳税费

（1）契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

（2）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（4）测绘费：1.36元/平方米；

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（3）增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

答房产过户需要的证件： 一、买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明； 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 二、卖方需要携带的证件资料： 1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)； 2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

答集资房有明确的规定可以用于买卖的，是可以办理过户的，但过户还需要集资房单位的同意才可以。

答保山房产过户时间如果是红本在手的房子过户只需要提交资料，审核资料，缴纳税费这些工作快两三天就可以完成，一周内就可以办理完成；如果是有按揭贷款的，时间就长一些，先要办理赎楼，赎楼的时间要一个月，然后办过户要半个月（这种要比红本在手的时间要长一些），办理按揭抵押，需要半个月时间，整理下来，按揭抵押的房子过户，然后又要办理抵押的，需要两个月左右时间。