卖房填表要注意哪些？

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答想退买房定金，关键看是“定金”还是“订金”，以及退的理由是否属于卖方责任或合同约定情形。1.定金与订金的区别：定金适用定金罚则，买方违约不退；订金属预付款性质，交易不成通常应退。2.可退的情形：开发商未取得预售许可证、房屋已被抵押或查封、擅自变更规划、合同主要条款谈不拢、政策变化导致失去购房资格、合同约定“贷款不批可退”。3.不可退的情形：买方自身原因反悔、无正当理由逾期不签约。4.操作步骤：书面提出退款要求并保留送达证据→与开发商或卖方协商→向住建部门投诉→诉讼或仲裁。5.证据准备：认购书、付款凭证、宣传资料、聊天记录、贷款拒批通知、政策文件。6.谈判技巧：抓住对方违规点（无证销售、虚假宣传、捆绑收费）往往比讲道理更有效。7.提示：签认购书时就把退款条件写清，是最省事的方式。

答佛山申请公租房需要的条件是： （一）具有本市户籍，家庭人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入且在本市没有自有住房或虽有自有住房，但人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）的家庭。符合上述条件且已年满30周岁以上的单身（包括离异、丧偶或配偶被宣布失踪等）人士，可单独申请。户籍在村委会的家庭，除符合上述条件外，还须在本市未享受过宅基地政策。 （二）在本市常年生活或工作,持有本市居住证，并在本市连续按月缴纳社会保险费满3年且申请家庭当年人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入，在本市没有自有住房的非本市户籍家庭。该类申请纳入佛山市新市民积分制服务管理体系，在新市民积分制窗口受理申请。 （三）达到积分制入户条件并已申领《入户卡》，申请当年家庭人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入，且在本市没有自有住房的非本市人员。 （四）园区新就业无房职工、外来务工人员，可申请租住产业园区内配建的公共租赁住房。具体申请条件由公共租赁住房项目产权单位按“保障住房困难家庭或个人”的原则制定，报所属区住建部门批准后，报市住建管理局备案。 （五）企事业单位可利用自有土地自建公共租赁住房用于安置本单位住房困难职工及家庭入住。具体申请条件由企业按“保障住房困难家庭或个人”的原则制定，报所属区住建部门批准后，报市住建管理局备案。

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