在昆山卖房要交哪些税？-房飞布问答

匿名网友 186****2371

答在昆山卖房需要交的税费有：一、买方应该缴纳的税费： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖方应该缴纳的税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

2020-12-30 16:24:00

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答同一批公租房项目之间，房源本身差别不大，真正决定入住体验的是「位置、组团楼栋、房屋朝向与管理」。所以选昆明公租房时，建议关注这四点：一是位置与通勤，把项目到工作地的时间算准，公租房一旦配租通常签多年合同，位置选错的时间成本很高；二是组团与楼栋，大型社区里不同组团的建设年份、楼层高度、是否带电梯、绿化与车位情况差别明显，尽量在选房前到现场看具体楼栋；三是户型朝向，公租房的户型面积通常紧凑，采光与通风对居住感受影响很大，优先选南北通透、避免正对设备间或垃圾房的房号；四是管理细节，包括物业响应速度、公共区域卫生、水电燃气是否分户计量、报修是否及时，可向已入住居民打听。配租顺序与选房规则由住房保障部门统一组织，申请必须走官方渠道。具体房源与规则请以最新公告为准。