上饶二手房中介费谁来承担？

答

房产抵押贷款需要的条件是：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

4、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

5、一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁

办理房产抵押贷款需要的手续是：

1、准备资料

不同银行的办理要求会有差异，所以资料准备上也并非完全一致。

身份证、户口本、结婚证（未结婚不需要提供）征信、半年流水、房产证

做经营贷需要提供：执照公章对公户等银行需要提供的

2、银行面签

正如前面所说，明确了自身贷款需求后，我们再去找合适的银行申请。

3、评估房产

材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估，具体是哪一种方式，得看银行的要求。

4、出批复

银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务情况、负债等，决定给予借款人多少的贷款额度，并出具批复。

5、签订合同并公证

在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。

6、办理抵押

签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。

答租房选顶楼还是底楼，各有优缺点，要结合房屋条件与个人需求。顶楼的优势是采光通风好、私密性强、楼上无噪音；缺点是夏季偏热、可能漏水、电梯故障时不便、水压偏低。底楼的优势是出入方便、搬运省力、夏季凉爽；缺点是采光较差、潮湿、安全性低、易受噪音与蚊虫影响，部分老房子还可能有下水反味。选择建议：顶楼重点看是否做过防水与隔热、有无电梯；底楼重点看防潮、门禁与绿化遮挡。若预算有限，两者租金通常略低于中间层。具体以实地看房为准。

答公积金贷款买房可以贷的额度是： 1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万； 2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

答租房软件很多，但是好用的不多，并且很多都是要收费的，这里介绍一个平台，房飞布APP，发布房源免费，直接联系房东，租房也是免费，还可以发布房友圈，轻松找到附近的房友，交友真方便。

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