蚌埠二手房佣金谁出？

答昆明公租房申请被退回，多数不是条件不够，而是卡在细节上。常见原因有五个：一是收入申报与社保、个税记录对不上，灵活就业人员没做收入声明；二是家庭成员名下有共有产权房或继承的小份额房产，被系统查出；三是居住证过期或社保断缴，非本地户籍直接被卡；四是婚姻状况变化未更新，离婚后仍按原家庭申报；五是材料复印件不清、申请表漏签。避免的办法是申请前先到不动产登记中心自查家庭房产，打印社保和个税记录，核对居住证有效期。昆明各区受理窗口对材料要求略有差异，提交前打一次电话确认，能省很多往返。

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答房产赠与过户费用： 房产在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。 由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。 1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与：契税3%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。 3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。