房产转赠手续？

赠与房产是需要缴纳税费的，赠与房产缴纳税费要看是直系亲属关系还是非直系亲属关系之间的赠与；

一、直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

（1）增值税及附加：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：计税3%，再转让房产时，受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税，若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税；

二、非直系亲属赠与

（1）增值税及附加：税率5.3%，产权满5年不征税；（2）个人所得税：计税总价20%；（3）契税：计税总价3%，再转让房产时，受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税，若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税。

凉山直系亲属房产赠与过户办理流程是：

第一步：双方至交易中心直接取号；

第二步：所需材料；

✅双方身份证原件加复印件

✅双方户口本原件和复印件

✅填写《房地产交易涉税情况表》：表格在交易中心当场领取

✅产证原件和复印件。

第三步：交易中心进行房屋核价（估价）以交易中心自己系统里的价格为准；

第四步：交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。（无个税及增值税；有契税，最高3个点）；

第五步：办理公证 在交易中心当场公证（签订赠予书、笔录、录像）；

第六步：公证完成后，交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》；

交易中心流程完毕，等待3-5个工作日，再至交易中心办理缴税。

第七步：缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税；

第八步：当场等候领取新产证。