哈尔滨二手房中介费收取标准：
一、普通的中介门店费用高，中介费用一般都是在2-3%（房子交易价格*2-3%）；
二、网络房产交易平台，省去中介环节，减少人工费用，降低门店费用等，中介费用可以做到很优惠，房飞布app平台，规定在平台上发布买卖委托的，佣金不超过0.5%，全网最实惠，最全面的一款平台了。
深圳南山买房比较好的地方是：
1、后海：特点：是南山的核心商务区和高档住宅区，拥有丰富的商业资源，如海岸城购物中心、深圳湾万象城等，能满足各种购物、餐饮和娱乐需求。这里的交通十分便利，临近深圳湾口岸，有多条地铁线路穿过。周边教育资源优质，有不少知名学校。此外，后海还拥有美丽的海景和良好的生态环境，如深圳人才公园。
房价：整体房价较高，均价在 15 - 20 万元 / 平方米左右。
适合人群：适合追求高品质生活、对商业配套和教育资源有较高要求、有一定经济实力的购房者。
2、蛇口：特点：具有浓厚的国际化氛围和独特的人文气息，是深圳最早的外籍人士聚居地之一。拥有丰富的休闲娱乐设施，如海上世界，还有众多的公园和绿地，如南山公园。蛇口的医疗资源也较为丰富，有多家大型医院。交通方面，有地铁 2 号线等线路。此外，蛇口的海景资源也相当不错。
房价：房价因楼盘和地段而异，大致在 8 - 15 万元 / 平方米。
适合人群：适合喜欢国际化生活氛围、注重生活品质和环境、对交通和医疗配套有要求的购房者。
3、深圳湾：特点：是深圳的高端住宅区之一，拥有无敌海景和城市景观，如深圳湾公园、红树林自然保护区等就在附近，生态环境绝佳。区域内的楼盘大多为高品质的豪宅项目，建筑设计和小区规划都非常出色。这里的交通便捷，临近滨海大道等主要交通干道。
房价：房价普遍较高，基本在 15 - 30 万元 / 平方米。
适合人群：适合高净值人群、对居住环境和景观有极高要求、追求顶级生活品质的购房者。
4、前海：特点：是深圳未来的发展重点区域之一，拥有众多高端写字楼和金融企业，发展潜力巨大。区域内的基础设施建设不断完善，交通、商业、教育等配套设施也在逐步跟进。这里还有一些大型的购物中心和文化设施正在规划建设中。
房价：房价相对较高，均价在 10 - 15 万元 / 平方米左右。
适合人群：适合看好前海发展前景、对投资有一定需求、能够接受区域处于发展阶段暂时配套不完善的购房者。
5、华侨城：特点：以文化艺术和创意产业为特色，拥有世界之窗、欢乐谷等著名旅游景点，文化氛围浓厚。区域内的自然环境优美，有燕晗山等山体公园。华侨城的住宅项目大多注重生态和人文环境的融合，居住体验较好。交通方面也较为便利，有多条公交线路和地铁线路覆盖。
房价：房价根据不同的楼盘和户型有所差异，大致在 8 - 15 万元 / 平方米。
适合人群：适合追求文化艺术氛围、喜欢自然环境、对居住品质有要求的购房者。
找买房客户的方法有：
1、发网络房源，吸引进线电话
在房飞布、58、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。
2、投信息流广告
在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
3、巧接上门客
门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。
4、小区驻守
平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。
5、新开盘附近驻点
新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。
6、打街霸/发传单
现在很多地方不让打街霸、发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。
7、亲友推荐
可以发动亲友推荐，包括已经成交的客户，只要推荐朋友过来买房，成交了的，可以送红包，送冰箱、彩电、空调，或者是iPhone Xs max。
8、发展线人
还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。
9、其他新颖方式
比如智能电话拨号、QQ微信附近的人、微博、直播、网络游戏中的宣传。你会发现很多人的ID非常有意思，头像也很有特色，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。
兰州买房中介费一般都是收取房子交易价格1-2个点，比如房子交易价格50万元，那么中介费就是5000-10000元；
想要买房省中介费，可以上房飞布app，房产直买，直卖，省中介费。
买房须知的18个常识有哪些：
一、确定购房资格 一定要先确定购房资格再买房，这点是十分关键的。然而，对于购房资格，有些购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能买房了，实际上并不是这样的，购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到房子的。 在限购之下，不少人失去了购房资格，你想知道自己为什么会没有购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户买房；征信有问题；社保不满购房资格。 说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅，不买公寓 如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。 除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。
三、能贷款，一定不全款 记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款买房，贷款买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。 举例来说，你20年前，买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型 其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的房子怎么都不会差了。
