房产证过户需要什么材料?

房屋买卖过户委托模板：

                                                    房产买卖委托书


委托人： ____________ 性别： ________ 出生日期：____________ 国籍：_________

身份证件类型： _护照_ 身份证件号码：
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身份证件类型： _身份证_ 身份证件号码：
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受托人： ____________ 性别： ________ 出生日期：____________ 国籍：_________

身份证件类型： _护照_ 身份证件号码：
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身份证件类型： _身份证_ 身份证件号码：
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本人，___________， 现居住在
______________________________________，拥有一套房产《房屋所有权证》编号：____________，丘（地）号：______________。该房产位于______省______市________________________。因我近期无法亲自回国办理该房产出售事宜，现委托 ___________，居住地为_________________________，为我的代理人，在委托人的权利范围内，以我的名义就上述房产履行附录中所列第___ 到___ 项共计______项权利，被委托人_______转委托权。