办理房产证过户为什么会出现重名？

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答南宁首付金额按总价乘以比例计算，比例按套数、区域、贷款类型确定，具体以南宁市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.按套数：首套房最低首付比例低于二套，二套更高；三套及以上部分银行停贷。2.按区域：南宁部分城区执行限购或差异化政策，五象新区、青秀、西乡塘口径可能不同，先确认资格。3.按贷款类型：商业贷款与公积金贷款下限不同，组合贷按较高要求执行；公积金贷款有最高额度与缴存年限要求。4.计算方式：首付＝成交价或评估价中较低者×比例，另加契税、维修基金约2%~4%。5.举例算法：总价一百万元的房子，按首套较低比例测算，首付在数十万元级别。6.建议：先做贷款预审，确认可贷额度与月供；南宁部分楼盘有首付分期，要看清是否收服务费。

答新房的不动产权证正常如果没有限购的城市对时间是没有限制的，如果是有限购的城市，就要根据限购政策来确定。

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答上海买房便宜的四个区： 一、金山：成交均价22038元/平方米左右； 二、崇明：成交均价28969元/平方米左右； 三、奉贤：成交均价33662元/平方米左右； 四、嘉定：成交均价34328元/平方米左右。