安徽省芜湖市房产过户需要带什么？

答嘉兴的首付比例按购房区域、套数和贷款类型分档。一般口径：首套房商贷最低两成，二套房三成起；公积金贷款首套两成、二套三成，家庭额度有上限。嘉兴下辖南湖、秀洲、经开以及海宁、桐乡、平湖、嘉善、海盐，部分县市在限购限售上有过独立政策，买房前要分别核实。实操上注意三点：一是二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时实际首付会上浮；二是嘉善、平湖靠近上海，部分板块投资客多、二手挂牌量大，议价空间大但转手慢；三是非本地户籍购房的社保或个税要求、以及能否使用异地公积金，都要提前问清。建议先让银行预审额度，再按首付加契税加中介费合计准备现金。具体比例以嘉兴市住建局和贷款银行最新政策为准。

答合肥房产过户给父母有三种方式，分别需要的费用有： 1、继承房产过户是不用钱的；（子女过户房产给父母，这种情况非常少见） 2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；（适用于子女房产没有超过五年的情况，可以省增值税和个税） 3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。（生活中比较常见，适用于子女房产超过了五年时间）

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