临高买房中介费一般收多少？

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答深圳湾是南山核心地段，租金在全市属于高位，谈便宜只能从房源类型和距离上做取舍。一是往西到后海、南油、蛇口的老小区，房龄长、无电梯的房源租金明显低一档。二是往北到白石洲、大冲周边的城中村与旧改回迁房，单间与合租价格相对温和，但居住环境与消防条件要实地确认。三是往东到华侨城、竹子林方向，通勤稍远但小区品质好。四是选择合租或整租后分租，成本可降三成左右。找房思路：优先地铁二号线、九号线、十一号线站点步行十五分钟内，核验房东证件与房产证，确认民用水电，避开无证公寓与隔断房。深圳湾周边租金随楼层景观差异极大，以实际挂牌为准。

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买房商业贷款计算方式：

商业贷款还款方式一般有两种：等额本息和等额本金，分别的计算方式是：

1、等额本息法：计算公式为月还款额＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾ｎ/［（1＋月利率）＾ｎ-1］。总利息＝月还款额*贷款月数-本金。公式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率/12。

2、等额本金法：计算公式为月还款额＝本金/ｎ＋剩余本金*月利率；总利息＝本金*月利率*（贷款月数/2＋0.5）。

答东莞买房首付比例是： 1、东莞无住房+无住房贷款记录； 普通住房首付3成，非普通住房首付款4成； 2、东莞无住房+已结清的住房贷款记录； 东莞拥有1套住房+住房贷款已结清的； 普通住宅4成首付，非普通住房6成首付； 3、东莞有住房但贷款未结清； 东莞无住房但贷款未结清(外地有房)普通住宅5成首付，非普通住房6成首付。

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