东莞买房中介费谁出？

答暂无回答

答暂无回答

答暂无回答

答

商铺出租需要缴纳的税费有：

1、营业税及附加租金✖️5.55%；

2、房产税租金✖️12% ；

3、个人所得税所得部分✖️20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过 800 元）；

4、印花税租金（总额）✖️0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）；

5、土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

答北京适合租房的地区，按通勤圈和生活圈分几类。国贸、金融街、中关村上班：可看通州北苑、朝阳常营、海淀西二旗周边，租金比核心区低三成左右。望京、酒仙桥上班：看顺义后沙峪、朝阳东坝，房源新、价格适中。亦庄上班：看大兴旧宫、亦庄河西区，步行或骑行通勤。预算有限：看昌平天通苑、房山长阳、大兴黄村，地铁直达市区但通勤时间长。追求生活氛围：东城、西城老胡同平房和朝阳老小区，价格高但配套成熟。选区域时把通勤时间、地铁换乘次数、周边菜市场和医院一起考虑，单程超过一小时要慎重。签约前核实房东身份和房产证，注意隔断房和群租风险。具体租金以实际挂牌为准。