深圳房产朋友间过户也就是普通的买卖房产过户,这种是朋友间最划算的过户方式,买卖房产过户的流程是:
1、买卖双方签订房产买卖合同(房管局的网签合同);
2、递件,买卖双方提交各自的资料给到房管局审核;
3、审核资料和房产,房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料,给出房屋的具体信息和评估价格;
4、交税,买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;
5、办理过户手续,将税费收据提交给房管局,办理过户手续,领取回执;
6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。
带押过户操作流程是:
一、“带押过户”大致流程是:
买卖双方带齐相关资料和证件,到不动产交易中心进行办理,具体流程以交易窗口信息为准。
二、“带押过户”需要准备哪些材料:
1、卖方不动产权证、债权抵押合同
2、买卖双方身份证
3、不动产交易合同
4、买方购房证明
5、买方债权抵押申请表
注:以上信息仅为参考,具体以房产交易中心为准。
二手房房产证过户需要的税费有:
一、税费: 1、契税:首次购房:90平之内,评估价的1%,90-144平,评估价的1.5%,144平以上,评估价的3%; 二次购房:评估价的3%; 2、个人所得税: 非满五唯一:评估价和实际成交价选择最高的一项,减去原房屋价格的差值,20%缴纳个人所得税; 满五唯一:评估价和实际成交价选择最高的一项*1%; 3、增值税:评估价和实际成交价选择最高的一项*5%; 4、印花税:评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%; 5、附加税:增值税*6%;
二、费用: 1、交易手续费:房屋面积*6元; 2、工本费:80元; 3、评估费:各地标准各不一样。 125平的房产证过户费还要看房子的面积、房子的持有时间、以及过户对方名下房产数量等情况。