独院有房产证为什么不能过户？

答外地人在郑州买房，核心是三件事：购房资格、资金来源、落户与子女入学，顺序别搞反。1.购房资格：郑州对非本市户籍家庭通常要求提供一定年限的社保或个税缴纳证明，限购区域与非限购区域规则不同，具体以郑州市住建部门最新规定为准，部分区域在阶段性政策下条件放宽。2.套数认定：以家庭为单位核查名下房产与未结清房贷记录，决定首套还是二套，影响首付比例与贷款利率。3.资金合规：首付须为自有资金，银行会核查流水，用消费贷、信用贷凑首付有被拒贷风险。4.落户与公共服务：郑州落户门槛相对低，落户后购房与子女入学更顺畅，具体以公安与教育部门规定为准。5.贷款类型：公积金需连续缴存满规定月数，异地缴存能否使用要提前问清，额度不足时用组合贷。6.提示：签约前让开发商或中介书面确认你的资格审核结论，别先交定金。

答碧湖康馨园的学位是：清林小学，龙城中学；买学位房，就上房飞布app，省钱省心！

答芜湖新房一般都是不需要佣金的，只有二手房才有佣金。

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答这个没有明确规定，主要是看自己提前怎么约定的。