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父亲把房子过户给儿子需要多少钱?

匿名网友 129****6254
共6个回答
张登 匿名网友 22s****

父亲把房子过户给儿子需要的费用有: 

一、继承的方式,父亲的房子通过继承的方式将房子过户给儿子,费用有:

1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取; 2、房地产评估费; 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成; 4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、魔房屋权属的,需要缴纳l5%的羹税。继承过户的费用是最低的,但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理; 

二、赠与的方式:如果父亲的房子持有没有超过五年的,就采用赠与过户的方式,赠与过户需要缴纳;

1、契税:3%;2、测绘费:1.36元/平方米;3、过户服务费:3元/平方米;4、公证费:几百元; 

二、亲属买卖的方式:如果父亲的房子持有超过了五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式,直系亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用;

1、契税:1.5%(根据地方有些差异);2、测绘费:1.36元/平方米;3、过户服务费:3元/平方米;4、个人所得税:1%;5、营业税:5.6%,如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费,不用交个税和营业税;亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖,不用缴纳个税和营业税,如果是赠与房产过户,以后房子再次交易都是要交个税的,税率是房屋差价的20%。

2021-03-24 11:31:02
匿名网友 158****8863

父亲把房子过户给儿子有两种方式: 

1、赠与房产过户,如果是房子没有超过五年的,就采用赠与的方式,父亲将房子通过赠与的方式过户给儿子,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;

2、直系亲属买卖过户,如果父亲的房子持有超过了五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式,直系亲属买卖过户需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

2021-02-28 16:09:32
匿名网友 130****9328

父亲把房子过户给儿子可以采用两种方式,

一、赠与房产过户;

二、直系亲属买卖过户;

两种情况要根据房子的情况来确定过户方式,如果是父亲的房子持有没有超过5年的,就采用赠与的方式,费用有:只需要缴纳房产评估价格3%的契税;

如果是父亲的房子持有超过了5年的,就采用直系亲属买卖过户的方式,费用有:需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

2021-02-24 08:53:49
匿名网友 158****0386

父亲把房子过户给儿子有三种方式,三种方式的费用各不相同,分别是: 

1、继承过户,父亲过世以后办理继承房子过户是不要钱的;

2、赠与房子过户,父亲的房子通过赠与的方式过户给儿子,要交契税,房屋评估价格的3%;

3、亲属买卖过户,通过市场买卖过户的方式过户给自己的儿子,缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的,只是缴纳税费的基数要按照房本价格,不是市场价格。

2021-02-21 11:25:54
匿名网友 139****3180

父亲把房子过户给儿子费用: 

一、继承; 登记费:80元。公证费:评估价的2%,最低不低于200 元。 

二、赠予; 契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:5元。公证费:一般为评估价的1%。 

三、买卖; 契税:满五唯一建面90平以下:1%的契税;建面大于90平米:1.5%的契税。非家庭唯一住宅,缴纳3%的契税,不考虑面积大小。房屋权属登记费:产权登记费80,抵押登记费80。增值税:房产证未满2年的,缴纳全额,满两年的普通住宅免交,非普通的交差额。个人所得税:房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%。

2021-02-02 14:11:17
宋思敏 匿名网友 137****9511

父亲把房子过户给儿子费用,

1、如果父亲去世之后,房产通过继承的方式过户给自己的儿子,这种方式是不需要缴纳税费;

2、通过赠与的方式过户给儿子,需要缴纳房屋评估费用3%的契税;

3、通过正常买卖过户的方式过户给儿子,可以采用直系亲属买卖过户的方式,只需要缴纳房本价1-3%的契税。

2020-10-16 14:31:03
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