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安置房有集体房产证怎么过户？

匿名网友 185****5423
共1个回答
匿名网友 180****8499
答

安置房集体房产证办理过户手续：

1、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。

2、其次，如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

3、集体房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

2021-11-08 11:06:06
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答

有贷款的房子买卖过户可以采用以下四种方式：

第一种，卖家自己提前结清贷款，再卖给买家 ；


第二种，办理转按揭，但是这种方法一定要提前咨询银行，因为不是所有的银行都接受转按揭业务；


第三种，用买家的首付款来还清剩余的贷款，这种方式通常是用于房贷金额不多的情况；


第四种，找一个交全款的买家，用买家的钱还清贷款，然后再过户。

2021-06-16 11:43:26
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