漳州卖房佣金怎么扣税？

答先看你处在哪个阶段，结论完全不一样。 合同期内：他无权单方涨租。《民法典》第五百零九条要求当事人按约定全面履行义务，第五百四十三条规定变更合同需协商一致。租期没到，租金和租期都是定死的，他说涨就涨属于违约，你可以直接拒绝；他因此赶你走，要承担违约责任。 租期届满：他有权重新报价，但你也有牌。第一，《民法典》第七百三十四条第二款，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利——他把房租给别人，同等条件下你有先答应的机会。第二，到期后你继续住、他继续收租，按第七百三十四条第一款原合同继续有效，租赁期变为不定期，这时他想涨租同样要协商一致，想解约要按第七百三十条在合理期限之前通知你。 涨多少没有全国统一上限，靠三招谈：一是带同小区同户型近三个月的真实租金数据，用数字谈而不是比嗓门；二是接受涨幅但要求分批，比如每月先涨 400、半年后到位；三是用长约换低价，签两年换年涨 300。 押金别被搭车加价。《住房租赁条例》第十条要求押金数额、返还时间和扣减情形在合同里约定，除约定情形外他不得无正当理由扣减，租金涨了不等于押金要补。 两条红线：他换锁、断水断电逼你搬，违反条例第十二条；你拒付全部租金硬扛，反而会被认定违约。

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答武汉月租水平参考（以最新挂牌为准）：①合租单间——武昌光谷、街道口、汉口CBD 1100~2200元，武昌老城、汉阳900~1600元，东西湖、黄陂、江夏600~1300元；②整租一居——核心区1600~3000元，外围1100~2000元；③两居——2000~4000元；④三居——2800~6000元。板块差异：光谷（软件园、金融港）、汉口沿江、武昌中南—中北路租金最高；地铁2、4、7号线沿线有溢价；三镇布局明显，选房应按单位位置先定片区。附加费用：押一付三常见，中介费半个月至1个月租金；高校周边开学季紧张。符合条件者可申请公租房。以实际挂牌为准。

答大同卖房中介费，一般都是按照房子交易价格的1-1.5%收取（买卖双方的是2-3%，各承担一半），如果想要卖房省中介费，可以自己下载：房飞布app，上面直接发布房源信息，直接让买家联系卖家，免中介费；还可以通过发布委托的方式，中介费也规定，卖家不超过0.5%，全网最省钱的房屋交易平台。

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