房屋更名怎么办理？

答

武汉卖房需要的材料有：

1、房地产转移登记申请表。

2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

答二手房交房是二手房买卖的最后一道程序，也是很重要的一个步骤，交房涉及到的东西很多，交房处理好了，后面住起来很省事，如果交房没有处理好，后面就会出现很多麻烦事情，交房应该处理的问题有：1、屋内设备清点，按照提前签订好的房屋买卖合同，交房的时候清点内部设施；2、水、电、煤气办理过户；3、电话、宽带过户；4、有线电视网过户；5、物业维修基金过户；6、物业服务费缴清，交接；7、户口迁出，这个非常重要，要提前办理，如果等到临时要用的时候再来办理就晚了；8、钥匙清点，交接；9、结清交房押金尾款。

答父母的房产过户给子女最省钱的方案要看具体情况，1、如果父母已经过世的，就采用继承房产过户的方式最省钱，继承房产过户不需要交税费；2、如果父母房产持有没有超过5年的，就采用赠与过户的方式，不需要交个税和增值税；3、如果父母房产持有超过五年以上的，就采用亲属买卖过户的方式办理过户，只需要缴纳房产证原价的契税，交税比例是：子女是首套房90平方米下列按1%征收率征缴，90-140平米1.5%，140平方米之上3%；二套房及以上全是3%。

答办房产证的条件就是：要符合法律法规规定，允许办理房产证，有：土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程质量合格证明、测绘报告等资料。